Osiedle Zielony Gaj

Wykonanie naszego projektu zleciliśmy architektom z biura "studio 2,26" Biuro Projektów Mariusz Rams, Tomasz Sus z Nowego Sącza. Zaprojektowaliśmy budynki niskie, składające się z jednej kondygnacji i poddasza użytkowego - z przykryciem, dwuspadowym dachem o nachyleniu 40°. Na parterze zlokalizowano w zależności od typu budynku (zobacz szczegółowy opis domów i budynków w zabudowie szeregowej) pokój dzienny, kuchnię, łazienki, sypialnie, pokój gościnny, na poddaszu 2-3 sypialnie, pokój kąpielowy, balkon. Obszar inwestycji: teren płaski o powierzchni około 10 ha.

Projektowane uzbrojenie terenu:

• sieć i przyłącza energetyczne, przebudowa linii,
• sieć i przyłącza kanalizacji sanitarnej,
• sieć i przyłącza wodociągowe,
• sieć i przyłącza gazowe,
• linie kablowe oświetlenia zewnętrznego,
• kable sterownicze (automatyka otwierania bram wjazdowych) - osiedle ogrodzone.

Bilans terenu w zakresie zabudowy:

budynki wolnostojące:

Typ "A" o powierzchni użytkowej 182,37 m2 - 21 domów (w tym 1 istniejący "dom modelowy"),
Typ "B" o powierzchni użytkowej 169,24 m2 - 17 domów,
Typ "C" o powierzchni użytkowej 165,55 m2 - 29 domów.

budynki w zabudowie szeregowej:

Typ "D" o powierzchni użytkowej 123,45 m2 - 23 domy,
Typ "E" o powierzchni użytkowej 132,87 m2 - 20 domów.

Razem: 110 domów

Dodatkowo (w II etapie):

• planowany budynek portierni (dozór osiedla),
• planowany budynek zaplecza administracyjnego osiedla z parkingiem,
• planowane budynki usługowo-handlowe,
• planowane boiska sportowe i place zabaw.

Materiały konstrukcyjne domów mieszkalnych

Budynki zaprojektowano w technologii tradycyjnego wykonawstwa.

Konstrukcja i elementy budowlane obiektu:

• fundamenty - żelbetowe,
• ściany fundamentowe - betonowe,
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne części nadziemnej parteru i poddasza murowane, pustak ceramiczny Porotherm gr. 30 i 20 cm,
• nadproża, belki, podciągi, słupy, wieńce - żelbetowe,
• strop nad parterem - żelbetowy,
• ściany wewnętrzne działowe - murowane z cegły K-3 gr. 10 cm,
• strop nad poddaszem z płyt g-k podwieszony do konstrukcji drewnianej dachu,
• dach krokwiowo-płatwiowy o konstrukcji drewnianej,
• pokrycie dachu - blacha dachówkowa,
• kominy: wentylacja grawitacyjna i przewód spalinowy wg systemu np. Schiedel.

Wykończenie budynków z zewnątrz:

• ocieplenie styropianem + tynki mineralne wg systemu,
• stolarka okienna i drzwiowa PCV z okleiną drewnopodobną,
• okna dachowe i kolankowe np. Fakro,
• parapety zewnętrzne z blachy gładkiej powlekanej,
• obróbki blacharskie z blachy gładkiej powlekanej,
• brama garażowa segmentowa z normatywnymi otworami nawiewu (wyposażona w automatykę),
• posesja ogrodzona siatką natomiast część frontowa wykonana z piaskowca brama wjazdowa furtka i przęsła metalowe.

Stan deweloperski: Wnetrze domu

1. Wylewki na podlogach na pierwszym I drugim pietrze:
2. bez plytek  ceramicznych I podlog drewnianych
3. Sciany wewnetrzne: tynkowane
4. Sufity na drugim pietrze wykonane z regipsu (Knauff lub Nidagips),
5. Hydraulika: rury umieszczone w scianach wedlug planu
   Kuchnia I  lazienki bez bialego montazu
6. Kotlownia: piec grzewczy – Dietrich MCR-24-T lub podobny,  zbiornik wodny – Dietrich SR200V – 200 litrow lub podobny, orgzewane podlogowe Herz 16PE-RT, thermostat AD-137.  
   W kuchni, lazience, pralni I wiatrolapie oraz u gory w lazience lub lazienkach wedlug planu.
   W pozostalych pomieszczeniach – grzejniki na scianach pod oknami – Purmo
7. Instalacja elektryczna wedlug planu – z wylacznikami – gniazdkami – tymczasowe – do inspekcji.
8. Wykonczenia wewnetrzne tj: podlogi, sciany, drzwi,futryny, schody, barierki,
   Szafki kuchenne I sprzet AGD – nie sa ujete w ofercie
9. Parapety okienne wykonane z aglomarmuru (3 kolory do wyboru)
10. Mozliwosc instalacji systemu odkurzacza centralnego- nie jest czescia pakietu deweloperskiego
11. Instalacja tymczasowych drewnianych schodow prowadzacych na pierwsze pietro
12. Instalacja tymczasowych drewnianych barierek dla bezpieczenstwa
13. System alarmowy- nie ujety w pakiecie dewelopera
14. Kominek – instalacja polaczenia z kominem, podlaczene powietrza z zewnatrz.
15. Domofon-  polaczenie ze wszystkimi bramami wjazdowymi do osiedla
16. Instalacja wodociagowa , elektryczna i gazowa w pralni , sprzet(pralka I suszarka)nie ujeta w pakiecie dewelopera
17. Instalacja wodociagowa umywalki w garazu wedlug planu, umywalka nie ujeta w pakiecie dewelopera
18. Instalacja centralnego chlodzenia nie ujeta w pakiecie dewelopera

Plan osiedla Zielony Gaj - Download Now (6.35 MB)